O Barro Preto se tornou um dos três bairros mais caros para aluguel em Belo Horizonte, alcançando o preço médio de R$ 63,9 por metro quadrado em abril. É o que revela o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje.
De acordo com o indicador, o bairro da região Centro-Sul tem apresentado crescimento constante no preço, com uma alta de 58,3% nos últimos 12 meses – a maior dentre todas as localidades pesquisadas.
Com relação ao preço, o bairro só está atrás de Savassi e Lourdes, cujo valor médio do metro quadrado ficou em R$ 68,5 e R$ 66,5, respectivamente, em abril.
A valorização contínua do Barro Preto é impulsionada pela sua localização estratégica numa área central, que oferece acesso conveniente a outras regiões da cidade e uma infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer.
Nos últimos anos, o Barro Preto também tem atraído investimentos significativos em novos empreendimentos residenciais e comerciais, o que contribui para a valorização dos imóveis na região.
“O aumento no preço observado no índice se dá principalmente por conta de imóveis de um dormitório. Na região, conversando com alguns corretores, tem acontecido um fenômeno interessante, de apartamentos pequenos que estão sendo reformados e colocados para alugar por um preço superior ao anterior. Isso é reflexo de uma demanda por esse tipo de imóvel e também de uma revitalização da região. É uma região no coração de Belo Horizonte, com uma excelente infraestrutura”, destaca Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar.
De acordo com o indicador, Belo Horizonte registrou, pelo 29º mês consecutivo, aumento no preço médio do aluguel. Em abril, a alta em relação a março foi de 1,07%, com preço médio de R$ 41,52 por metro quadrado. Nos quatro primeiros meses do ano, o preço médio na cidade subiu 8,29%. Desde novembro de 2021 Belo Horizonte não registra uma queda no preço médio do metro quadrado.
Veja a lista dos dez bairros mais caros de BH:
- Savassi – R$ 68,5
- Lourdes – R$ 66,5
- Barro Preto – R$ 63,9
- Santo Agostinho – R$ 62,8
- Luxemburgo – R$ 58,8
- Anchieta – R$ 56,2
- Funcionários – R$ 56,1
- Cruzeiro – R$ 51,3
- Buritis – R$ 48,8
- Santa Efigênia – R$ 46,9
Sobre o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia
A metodologia do Índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o Índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.
O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb está em São Paulo, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília e tem periodicidade mensal.