O bairro Luxemburgo, na região Centro-Sul, tornou-se o mais caro para quem deseja comprar um imóvel em Belo Horizonte. É o que aponta o Relatório de Compra e Venda do Grupo QuintoAndar, referente ao segundo trimestre de 2025. O preço mediano do metro quadrado no bairro alcançou R$ 8.986, superando bairros como Lourdes (R$ 8.302/m²) e Savassi (R$ 8.277/m²), tradicionalmente os mais caros da capital mineira.
A ascensão de Luxemburgo ao topo do ranking reflete um movimento de intensa valorização e procura por imóveis de alto padrão na região. O bairro, conhecido pela sua infraestrutura completa, tranquilidade e localização estratégica, tem atraído novos empreendimentos e um público com alto poder aquisitivo, impulsionando os preços.
“A valorização do Luxemburgo é um fenômeno já observado há alguns trimestres. A combinação de apartamentos modernos e espaçosos com a conveniência de estar perto de centros comerciais, parques e das principais vias da cidade criou uma demanda muito forte. O bairro conseguiu agregar atributos de exclusividade e qualidade de vida que o fizeram ultrapassar áreas historicamente mais caras”, analisa Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.
O bairro também fechou o semestre como o mais caro para aluguel na capital mineira.
Em Belo Horizonte, o preço dos imóveis à venda variaram abaixo da inflação no 1º semestre de 2025. A alta foi de 1,33% no preço dos contratos fechados em relação ao final do ano de 2024. Já a inflação, de acordo com o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), do IBGE, foi de 2,99% de janeiro a junho.
De acordo com o relatório, o bairro Buritis continua como o mais procurado para compra, seguido por Castelo e Santo Antônio, em um ranking formado por diferentes regiões da cidade.
Confira a lista:
- Buritis
- Castelo
- Santo Antônio
- Cidade Nova
- Sagrada Família
- Gutierrez
- Anchieta
- Lourdes
- Sion
- Funcionários
