A CASACOR Minas Gerais já tem endereço definido para sua 32ª edição, que será realizada em 2027. O local escolhido é o Edifício Credireal, situado na Rua Espírito Santo, no coração do Centro de Belo Horizonte. Projetado em 1948 pelo escritório Alfredo Carneiro Santiago & Cia., o imóvel é um importante marco da arquitetura e da história financeira da capital mineira. A escolha reforça a proposta da mostra de ocupar espaços relevantes para a memória da cidade e coloca em evidência uma discussão que vem ganhando força em diferentes metrópoles do mundo: a valorização das regiões centrais por meio da recuperação de edifícios históricos, da diversificação de usos e da criação de novas possibilidades de moradia, trabalho e convivência.
Localizado entre as ruas Caetés e Tupinambás, o edifício foi sede do Banco de Crédito Real de Minas Gerais, instituição fundada em Juiz de Fora, em 1889, que se tornou uma das mais importantes do sistema financeiro mineiro. Com 15 pavimentos e aproximadamente 15,7 mil metros quadrados de área construída, a edificação testemunhou um período de intensa expansão econômica e transformação urbana de Belo Horizonte, quando a região central concentrava importantes instituições bancárias, estabelecimentos comerciais, escritórios e serviços.
A construção preserva elementos que remetem à imponência dos antigos edifícios bancários, entre eles o amplo saguão de entrada, revestido em mármore, e detalhes ornamentais associados à linguagem Art Déco. Medalhões de bronze e painéis em relevo fazem referência às atividades econômicas que contribuíram para o desenvolvimento de Minas Gerais, especialmente a agricultura e a mineração. Os espaços internos também guardam características de uma época em que a arquitetura das instituições financeiras buscava transmitir solidez, confiança e modernidade.
O Banco de Crédito Real de Minas Gerais foi incorporado pelo Bradesco em 1997, e o imóvel continuou associado às atividades bancárias durante parte de sua trajetória. Posteriormente, passou por um período de desocupação, até ser adquirido para receber um novo projeto imobiliário.
Agora, o Credireal se prepara para iniciar outro capítulo de sua história. A GROOVE Evolução Urbana, joint venture formada pelo Grupo Mauá e pela BBM Construções, será a responsável por um projeto de retrofit que irá transformar o edifício, incorporando novos usos e possibilidades de moradia. A proposta é conciliar a preservação de sua identidade arquitetônica com as demandas contemporâneas, contribuindo para a reocupação residencial do Centro de Belo Horizonte.
A realização da CASACOR Minas antecede essa transformação e permitirá ao público conhecer o edifício sob uma nova perspectiva, por meio de intervenções assinadas por profissionais da arquitetura, do design de interiores e do paisagismo. A iniciativa também reforça uma característica que acompanha a trajetória da mostra: a escolha de endereços capazes de estabelecer conexões entre arquitetura, história e cidade.
Uma nova experiência em um edifício histórico
A configuração do Edifício Credireal permitirá à CASACOR Minas desenvolver um circuito distribuído por diferentes pavimentos, explorando as características arquitetônicas e as possibilidades de utilização de cada espaço.
O percurso terá início no lobby, onde estarão localizadas a bilheteria, a cafeteria, operações comerciais e o bar da mostra, criando um espaço de acolhimento e convivência logo na chegada. No quarto andar, o público terá acesso aos ambientes dedicados à arquitetura e ao design, enquanto o terceiro pavimento reunirá diferentes propostas de ambientação.
O segundo andar irá abrigar o restaurante principal da mostra, tradicionalmente um dos espaços de maior circulação e encontro entre os visitantes. O circuito também contemplará o mezanino e o subsolo, ampliando as possibilidades de ocupação e proporcionando diferentes experiências ao longo da visita.
A distribuição dos ambientes permitirá explorar o edifício de maneira integrada, convidando o público a percorrer seus espaços e descobrir novas interpretações para uma construção que faz parte da história de Belo Horizonte.
Além dos projetos de arquitetura, interiores e paisagismo, a mostra reunirá experiências relacionadas à arte, ao design, à gastronomia e ao lifestyle, fortalecendo seu papel como plataforma de conexão entre diferentes expressões da economia criativa.
O Centro como lugar de memória, encontros e novas possibilidades
O que seriam as cidades sem seus centros? Mais do que uma referência geográfica, as regiões centrais representam parte fundamental da identidade e da memória coletiva de uma cidade. São territórios onde diferentes épocas, estilos arquitetônicos, atividades econômicas, manifestações culturais e formas de convivência se encontram. Espaços que acompanham as transformações da sociedade e que precisam se reinventar para continuar exercendo seu papel na dinâmica urbana.
Em Belo Horizonte, o Centro atravessou diferentes ciclos ao longo de sua história. Durante décadas, concentrou boa parte da vida econômica, financeira, comercial e cultural da capital mineira, reunindo instituições, estabelecimentos e espaços de convivência que marcaram gerações. Com a expansão da cidade e o surgimento de novas centralidades, a região passou por mudanças significativas, incluindo a transferência de atividades e o esvaziamento de parte de seus imóveis. Agora, novas iniciativas de requalificação, incentivo à moradia e recuperação do patrimônio arquitetônico apontam para outras possibilidades de ocupação.
Esse movimento acompanha uma tendência observada em grandes cidades do mundo, que vêm redescobrindo o potencial de suas regiões centrais. Mais do que recuperar edifícios, a proposta é devolver vitalidade a esses territórios, estimulando a diversidade de usos, a circulação de pessoas, o fortalecimento das atividades econômicas e culturais e a criação de espaços mais acolhedores e conectados à vida cotidiana.
No Brasil, São Paulo e Rio de Janeiro também vêm desenvolvendo iniciativas para estimular a recuperação de imóveis e a ocupação residencial de suas regiões centrais. Programas como o Requalifica Centro, na capital paulista, e o Reviver Centro, no Rio, procuram incentivar novos usos para edifícios existentes e ampliar a presença de moradores em áreas que já contam com infraestrutura urbana consolidada.
Em Belo Horizonte, a discussão também ganha relevância diante das possibilidades de transformação de imóveis comerciais e institucionais em empreendimentos residenciais, estimuladas por iniciativas de incentivo ao retrofit e à requalificação urbana.
É nesse contexto que a CASACOR Minas Gerais escolhe o Edifício Credireal para sediar sua 32ª edição. Antiga sede de uma instituição financeira que integrou a história econômica da capital, o imóvel representa um período de desenvolvimento e modernização de Belo Horizonte. Sua ocupação pela mostra, antes de passar por um processo de retrofit, estabelece uma conexão entre a memória do edifício e as novas possibilidades de utilização que se apresentam para o futuro.
Para o advogado, empresário, jornalista e publicitário Gabriel Azevedo, que também é ex-presidente da Câmara Municipal de Belo Horizonte, a recuperação de imóveis históricos representa uma oportunidade de transformar não apenas as edificações, mas também a relação das pessoas com a cidade. Defensor da valorização do Centro e da ampliação de sua ocupação residencial, ele destaca a importância de conciliar preservação arquitetônica e novos usos.
“Não precisamos escolher entre conservar e criar. Aqui, a transformação tem um significado especial. Um prédio que abriga cofres poderá acolher vidas. Guardar gente é mais precioso do que guardar dinheiro. Gente que possa morar perto do comércio, da cultura, do trabalho e do transporte. Que desça para comprar pão, encontre um vizinho, frequente uma loja. O Centro precisa ser também o lugar onde se fica, e não somente por onde se passa”, afirma Gabriel Azevedo.
A reflexão também está presente na proposta da CASACOR Minas 2027, que contará, pela primeira vez, com um espaço dedicado ao urbanismo, com curadoria do Instituto Cidade & Sustentabilidade, do Centro Universitário Dom Helder Câmara, e de Raul Juste Lores. A iniciativa pretende ampliar o debate sobre as relações entre arquitetura e cidade, abordando questões como mobilidade, moradia, preservação do patrimônio e utilização dos espaços públicos.
A escolha do Credireal também abre possibilidades de diálogo com importantes equipamentos culturais da região, como o Cine Theatro Brasil e o Palácio das Artes. A aproximação com essas instituições busca estimular a circulação do público e fortalecer as conexões entre arquitetura, cultura e vida urbana.
Ao ocupar esse endereço, a CASACOR Minas pretende estimular uma reflexão que ultrapassa os limites da construção. Mais do que revelar o potencial de um imóvel histórico, a proposta é contribuir para o debate sobre o Centro que Belo Horizonte deseja para as próximas décadas: mais vivo, diverso, dinâmico, habitado e capaz de reunir diferentes gerações, atividades e experiências. Afinal, pensar o futuro de Belo Horizonte também significa voltar o olhar para o seu Centro, reconhecer a importância de sua história e compreender que sua valorização é fundamental para a construção de uma cidade mais integrada, acolhedora e conectada às novas formas de viver.
Arquitetura, patrimônio e transformação urbana
A requalificação de edifícios existentes também está relacionada a uma visão mais sustentável do desenvolvimento urbano. Ao aproveitar estruturas já construídas, o retrofit pode reduzir a necessidade de novas demolições, preservar recursos incorporados às edificações e favorecer o uso da infraestrutura urbana disponível.
A transformação desses imóveis contribui ainda para preservar referências arquitetônicas e culturais que ajudam a contar a história das cidades. Mais do que manter construções de pé, a proposta é permitir que continuem relevantes, recebendo novas funções e estabelecendo outras relações com a população.
No caso do Edifício Credireal, a futura conversão para uso residencial representa uma mudança significativa em sua trajetória. Um imóvel originalmente associado às atividades financeiras passará a integrar uma nova dinâmica de ocupação do Centro, acompanhando as transformações nas formas de morar e viver a cidade.
A realização da CASACOR Minas nesse momento de transição cria uma oportunidade de aproximar o público dessa discussão, demonstrando como a arquitetura e o design podem contribuir para reinterpretar espaços, valorizar suas características e revelar novas possibilidades de utilização.
