Levantamento da Temporis mostra que a capital tem 2.133 imóveis tombados e a maioria se concentra na região Centro-sul.
O levantamento realizado pela Temporis Consultoria indica que Belo Horizonte possui 2.133 imóveis protegidos (tombados e com processo em aberto). A maior parte do acervo de bens de valor histórico e cultural está concentrada na região Centro-Sul com 1.116 imóveis (52,32%) em terrenos de grande potencial econômico; seguida da região Leste com 608 imóveis (28,5%) e Noroeste com 381 imóveis (17,86%).
Para a arquiteta e urbanista, Ana Carolina Pereira Vaz, diretora na Temporis Consultoria “do ponto de vista mercadológico, o Centro-Sul apresenta o maior número de imóveis de alto valor arquitetônico, histórico e cultural que estão disponíveis no mercado com valores atraentes e aptos a serem reutilizados e incorporados a empreendimentos imobiliários”.
Segundo a arquiteta, dentre as características que indicam o valor agregado de um imóvel histórico estão a estética diferenciada com projetos de estilos arquitetônicos definidos e assinaturas de arquitetos renomados; qualidades projetuais como amplos cômodos, pé direito alto, iluminação e ventilação abundantes que geram produtos únicos, economicamente viáveis, interessantes em simbolismos, ricos em memória e necessários em conforto.
Imóveis em bom estado de conservação
“A manutenção e restauração de imóveis tombados frequentemente exigem técnicas e materiais específicos, o que pode ser mais caro do que os não tombados. Isso pode desencorajar interessados que preferem opções mais econômicas”, completou. Entretanto, a análise de dados acerca do estado de conservação de tais bens ajuda a desmistificar tal visão ao demonstrar que 88,84% desses imóveis (1.895 unidades) apresenta bom estado de conservação, a grande maioria necessitando pequenos reparos.
Essa proporção é ainda maior na região Centro-Sul, com 1.116 imóveis em bom estado de conservação, correspondente as a 90,1% do total da região; os bairros Barro Preto (95,38%), Cidade Jardim (95,35%), Lourdes (95,08%) e Santo Agostinho (95,16%) apresentam os melhores índices proporcionais de qualidade – Savassi e Funcionários aparecem com 90% de seus imóveis bem preservados. Em outras regiões da cidade, estão os bairros Floresta (89,35%), Colégio Batista (94,03%), Santa Tereza (87,61%) e Bonfim (86,8%).
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