Betim, cidade localizada na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), é um importante polo industrial e logístico, com excelente infraestrutura aeroportuária e de rodovias, com boa oferta de mão de obra qualificada. A região está prestes a vivenciar um novo ciclo de desenvolvimento econômico impulsionado por dois projetos de infraestrutura de grande relevância: o Aeroporto de Betim e a ampliação da Via Expressa com ligação a Inhotim, em Brumadinho. Essas iniciativas prometem transformar Betim em um polo estratégico para a instalação de novas empresas, especialmente nos setores logístico e industrial. Diante de todo esse potencial, o Betim Business Park, incorporado pela Fulwood, está 100% locado.
A última área foi ocupada exatamente por uma companhia de logística, alerta ao potencial da região. Trata-se da Master Cargas Brasil, empresa de destaque nacional no segmento, que atua há 22 anos oferecendo serviços customizados, atendendo a grandes e pequenas demandas, desde à armazenagem à distribuição. A Master Cargas conta com mais de 4 milhões de m² de área de armazéns, distribuídos em 45 filiais no Brasil, além das operações no exterior, e escolheu o Betim Business Park devido a um conjunto de fatores estratégicos.
“Betim e a região de Minas Gerais oferecem uma geografia estratégica, infraestrutura robusta, incentivos fiscais sólidos e um ambiente propício ao crescimento industrial e logístico. São características que explicam por que empresas como a Master Cargas optam por operar ali: redução de custos, ganho de tempo, segurança operacional e a melhora na competitividade”, valoriza Tania Lopes Anselmo, fundadora e presidente da Master Cargas Brasil.
O Betim Business Park ainda se destaca por ser o primeiro condomínio logístico triple A da região, o nível máximo de qualidade, de construção e de tecnologia, com docas cross-docking com niveladoras, considerado o mais ágil do ponto de vista logístico; pé direito de 12 metros livres; piso com capacidade de 6ton/m² e sprinklers. Além disso, a implantação permite flexibilidade para diferentes modulações entre os galpões (4.848m² a 44.164,19m²). O condomínio conta com portaria 24h, restaurante, vestiário, área de apoio ao motorista, sala de reunião, auditório, heliponto, estacionamento com vagas para automóveis e carretas e amplas ruas de acesso.
Tamanha eficiência resultou na conquista da certificação ambiental LEED Silver ao Betim Business Park, concedida a edifícios que atingem entre 50 e 59 pontos no sistema de avaliação. O LEED ou Leadership in Energy and Environmental Design é uma iniciativa da organização Green Building Council, que reconhece práticas de construção e operações sustentáveis, a partir de um sistema internacional de certificação e orientação ambiental para edificações, utilizado em mais de 160 países, que tem como objetivo incentivar a transformação dos projetos, obra e operação das edificações, sempre com foco na sustentabilidade.
O projeto do Betim Business Park foi construído seguindo os mais elevados padrões de qualidade e sustentabilidade, ideal para receber empresas com altos níveis de governança, que buscam eficiência e segurança em suas operações logísticas. “São características muito valorizadas pelos nossos clientes e que estimularam a totalidade da ocupação da área”, afirma Fernando Schilis, diretor comercial da Fulwood.
A ecoeficiência dos condomínios logísticos da Fulwood gera impacto positivo em diversas áreas. Do ponto de vista de sustentabilidade ambiental, a redução do consumo de recursos naturais e das emissões de carbono representa uma contribuição significativa para a proteção do meio ambiente. Quanto à economia de custos, a eficiência energética e hídrica resulta em economias operacionais a longo prazo, que beneficiam os inquilinos. As iniciativas estimulam também o bem-estar dos colaboradores que trabalham no condomínio, que desfrutam de um ambiente de trabalho saudável, contribuindo com o aumento da produtividade.
Está é apenas a primeira fase do Betim Business Park, totalizando 44 mil m² de ABL (área bruta locável). O projeto do parque de galpões é composto por três fases, que totalizam 112 mil m², com condições de expansões futuras, tirando proveito da constante valorização da região. Em sua totalidade, o condomínio logístico da Fulwood terá condições de gerar até dez mil empregos diretos e indiretos no futuro.